Vilma Geuna | Consultora Autônoma
Cód.: 222088
Valor:
R$ 1.190.000
Valor por m²:
R$ 7.438
Condomínio: R$ 1.690
IPTU: R$ 545
3
Dormitórios
1
Suíte
3
Vagas
160 m²
Área útil
Excelente pra Pets e quem procura GARDEN, com Privacidade total.
No Pavimento Inferior temos:
* 3 dormitórios Grandes, sendo 1 suíte + Sala de Estar (tudo em piso de Madeira Maciça)
* Sacada
* Cozinha Americana Planejada (Bancadas em Pedra, Mesa, Armários).
* Banheiro social, lavanderia Grande, independente e separada.
* Hall privativo para sua exclusividade e conforto.
* Aquecimento à gás em todas as Torneiras!
No pavimento superior, temos o Grande Diferencial de acesso externo direto (ótimo para receber convidados sem passar pela sua área íntima), que dá acesso a:
* Área Gourmet Privativa c/ Churrasqueira, Pia, Banco Mesa, Jardim e bastante Espaço a Céu aberto.
* Uma segunda sala (toda equipada) de Jantar + TV preparada para home theater. (porcelanato Portobello Shop)
* Lavabo panorâmico de tirar o fôlego.
Toda a estrutura para ar condicionado e instalação de piscina, ofurô ou jacuzzi já está em planta e pronta para retorno se necessário!
Outra Grande Vantagem, é que o imóvel pode ser comercializado com porteira fechada pois está todo mobiliado.
Possui 3 vagas de Garagem Escrituradas Fixas, livres e sem manobras sendo uma de carro e duas de moto. O condomínio possui outras vagas de carro se necessário.
Área Serviço
Varanda Gourmet
Copa
Cozinha
Cozinha Americana
Jardim de Inverno
Lavabo
Sala Estar
Sala Íntima
Sala Jantar
Salão de Festas
Suite Master
Os apartamentos deste condomínio têm 160m², podendo conter até 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, 2 vagas de garagem e elevador.
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Academia
Playground
Salão de Jogos
Salão de Festas
Área Verde
A localização deste imóvel é verdadeiramente privilegiada, oferecendo acesso fácil e conveniente a uma variedade de comodidades e pontos de interesse na região. Com a estação Sacomã do metrô a apenas 450 metros de distância e a estação Alto do Ipiranga a apenas 950 metros, o transporte público é acessível e facilita a locomoção pela cidade.
Além disso, a proximidade com a Rua Bom Pastor e a Avenida Nazaré coloca você perto de uma ampla gama de instituições de ensino, incluindo faculdades como São Camilo, PUC, FMU, Unip, Estácio, Anhembi Morumbi, CTA, entre outras, e colégios renomados como São José, São Francisco Xavier e Objetivo.
O Parque da Independência também está nas proximidades, oferecendo um refúgio verde para atividades ao ar livre e momentos de lazer. E com uma variedade de opções de comércio, restaurantes e padarias ao redor, você terá tudo o que precisa à sua porta.
Playground
Salao Festas
Churrasqueira
Sala Fitness
Sala Jogos
Espaco Gourmet
