Vilma Geuna | Consultora Autônoma
Cód.: 177304
Valor:
R$ 4.990.000
Valor por m²:
R$ 16.931
Condomínio: R$ 5.126
IPTU: R$ 4.068
4
Dormitórios
4
Suítes
4
Vagas
295 m²
Área útil
Apartamento de Alto Padrão em Perdizes Nobre - 300m², 23º Andar, 4 Suítes
Localizado em um dos pontos mais altos de Perdizes, este apartamento de 300m² ocupa um andar inteiro, com pé-direito de 3 metros e acabamentos sofisticados. O edifício oferece 2 elevadores sociais inteligentes com senha e 1 elevador de serviço exclusivo por andar.
A varanda espetacular tem vista ampla e uma área gourmet com churrasqueira e pia. A sala, extremamente espaçosa, comporta três ambientes e conta com mármores nobres no piso e rodapés. O lavabo duplo e o hall social também seguem o alto padrão de acabamento.
O imóvel possui 4 suítes, sendo a master com banheira de hidromassagem aquecida, duas cubas na pia e um amplo closet. Há ainda uma 5ª suíte menor,(suíte de serviço). Os banheiros das suítes têm pisos e paredes revestidos em mármore. O piso das áreas íntimas é de taco grande de madeira maciça.
A cozinha é ampla, com duas cubas na pia, uma delas com triturador de resíduos. A área de serviço conta com dois tanques e espaço para duas lavadoras/secadoras. O apartamento é repleto de armários planejados de alta qualidade e possui infraestrutura para automação de cortinas e ar-condicionado.
A garagem conta com 4 vagas amplas na escritura (três para veículos grandes e uma para médio porte), todas com infraestrutura para carregadores de carros elétricos. Há também um depósito privativo no subsolo (6,70m²), com prateleiras profundas.
O condomínio oferece segurança reforçada, incluindo portaria blindada 24h, inúmeras câmeras, cercas elétricas e porteiros/vigilantes internos e externos. Há também gerador de energia a diesel, garantindo funcionamento pleno para apartamentos e áreas comuns. O sistema de abastecimento de água tem reservatórios no topo e no subsolo, totalizando 190.000 litros, garantindo fornecimento ininterrupto.
As áreas comuns foram recentemente renovadas e incluem piscina coberta aquecida 24h, piscinas externas, sauna seca, salão de festas com cozinha completa, brinquedoteca, playground, academia equipada e belos jardins com árvores frutíferas (jabuticabeiras, goiabeira e amoreira).
A localização é privilegiada, com fácil acesso a metrô, ônibus e ciclovias, além de estar próximo a renomadas escolas (PUC-SP, FAAP e bilíngues), hospitais, shoppings (Bourbon e West Plaza), teatros e arenas como Allianz Parque e Mercado Livre Pacaembu.
O apartamento oferece um estilo de vida sofisticado, seguro e confortável, com vistas incríveis para o nascer e pôr do sol, além de panoramas deslumbrantes da cidade.
Caso tenha interesse, o proprietário aceita negociar a venda do imóvel mobiliado.
Área Serviço
Varanda Gourmet
Cozinha
Deck
Quarto Empregada
Lavabo
Sala Estar
Salão de Festas
Suite Master
CONDOMINIO MARRION LUXURY EDITION
RUA CAIUBI, 489 - PERDIZES
Edifício conservado com jardim, salão de festas adulto/infantil com copa, gerador, playground, piscina adulto e infantil com deck, ducha, sauna seca, sala de repouso, sala fitness, vagas de garagem para visitantes, vestiário para funcionários, sanitários masculino e feminino.
Ótima localização, com toda rede de serviços e lazer que a região oferece.
Piscina Adulto
Playground
Salao Festas
Piscina Infantil
Sala Fitness
Sauna Seca
Piscina Coberta
Sauna Umida
