Cód.: 269486
Valor:
R$ 1.050.000
Valor por m²:
R$ 10.294
Condomínio: R$ 2.150
IPTU: R$ 300
2
Dormitórios
102 m²
Área útil
O imóvel está localizado na Rua Alagoas, um dos endereços mais charmosos do bairro de Higienópolis, tradicional e sofisticada região de São Paulo, conhecida por seu equilíbrio entre o moderno e o histórico. Esse bairro, repleto de histórias e com uma arquitetura peculiar, abriga imóveis que, com o passar dos anos, se tornaram símbolo de elegância e classe.
O apartamento, que passou por uma reforma cuidadosa, combina o charme do antigo com as necessidades do moderno. Com atenção especial aos detalhes, a reforma incluiu melhorias significativas em suas instalações elétricas e hidráulicas, atualizando o imóvel para os padrões atuais, sem perder a essência de sua construção original. Ao entrar, é possível perceber como o ambiente resgata o melhor de ambas as épocas, criando uma fusão harmoniosa entre os elementos originais do prédio e a funcionalidade exigida pela vida contemporânea.
O apartamento é composto por 2 dormitórios, ambos suítes, oferecendo um conforto excepcional para os moradores. A suíte principal, com seu tamanho generoso, proporciona um ambiente acolhedor, ideal para descansar após um dia agitado. A segunda suíte também é bem dimensionada, ideal para hóspedes ou como quarto para filhos, mantendo o alto padrão de conforto e praticidade. Cada suíte possui acabamentos de alto nível, com armários embutidos que aproveitam bem os espaços e garantem uma organização impecável.
O living, projetado para acomodar 2 ambientes, é outro ponto alto do imóvel. Com espaços amplos e bem distribuídos, ele permite a criação de diferentes áreas de convivência, seja para um ambiente mais formal de recepção, seja para um espaço mais íntimo de relaxamento e lazer. A janela grande oferece uma vista privilegiada para as ruas de Higienópolis, iluminando o ambiente de forma natural e proporcionando uma excelente ventilação.
Além disso, o ambiente conta com um espaço que pode ser usado para uma copa ou até mesmo integrado à cozinha, criando uma área de convivência mais ampla.
Embora o imóvel não disponha de vaga de garagem, a localização é tão privilegiada que isso se torna um detalhe secundário. A proximidade com importantes centros educacionais, como a Universidade Mackenzie e a Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP), torna o imóvel ainda mais atrativo para estudantes e profissionais que buscam um lugar tranquilo, porém de fácil acesso a pontos chave da cidade. A localização também é ideal para quem trabalha na região central de São Paulo, oferecendo uma excelente conectividade para diversos meios de transporte público, além de ciclovias e ruas bem estruturadas para quem opta por caminhar ou pedalar.
Em resumo, o imóvel na Rua Alagoas, em Higienópolis, é uma verdadeira joia que une o charme de um prédio histórico, tombado, com o conforto e as conveniências da vida moderna.
Área Serviço
Cozinha
Sala Estar
Sala Jantar
CONDOMINIO ITAGOAS
RUA ALAGOAS, 212 - HIGIENÓPOLIS
Entre essas construções, destaca-se um prédio tombado da década de 1940, um dos poucos que compõem o que ficou popularmente conhecido como os "cinquentões" do bairro, imponentes edifícios com uma forte presença histórica e cultural.
Esse prédio, especialmente, encanta pela sua singularidade. Ao contrário da maioria das construções da região, ele não possui muros ou proteções em volta da sua entrada, o que confere um charme peculiar e um toque de acolhimento. Ao contrário do que se espera em muitos condomínios modernos, que cercam seus edifícios com muros altos ou portões pesados, a ausência de barreiras no edifício resulta em uma sensação de abertura e fluidez, integrando o interior com a movimentação do bairro e conferindo-lhe um ambiente mais íntimo e aconchegante. Essa característica oferece aos moradores uma vista sem interrupções da rua e cria uma atmosfera mais tranquila e acolhedora, ideal para quem busca um lugar sossegado, mas ao mesmo tempo repleto de vida e energia urbana.
A proximidade com importantes centros educacionais, como a Universidade Mackenzie e a Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP), torna o imóvel ainda mais atrativo para estudantes e profissionais que buscam um lugar tranquilo, porém de fácil acesso a pontos chave da cidade. A localização também é ideal para quem trabalha na região central de São Paulo, oferecendo uma excelente conectividade para diversos meios de transporte público, além de ciclovias e ruas bem estruturadas para quem opta por caminhar ou pedalar.
Higienópolis é um bairro que exala qualidade de vida e, além das vantagens mencionadas, também oferece uma excelente infraestrutura de comércios, restaurantes e serviços. Nas proximidades do imóvel, o Jardim Buenos Aires é um verdadeiro refúgio verde, oferecendo um espaço tranquilo para passeios ao ar livre e momentos de relaxamento. O bairro é um verdadeiro centro de cultura e lazer, com opções de restaurantes renomados, cafés charmosos, galerias de arte e comércios variados, que fazem do dia a dia dos moradores uma experiência prazerosa e conveniente.
A convivência com o histórico e o moderno se reflete não apenas na arquitetura do prédio, mas também na atmosfera do bairro, que é um dos maiores atrativos de quem busca um equilíbrio entre a tradição paulistana e a vida urbana contemporânea. A proximidade de universidades, centros culturais, áreas comerciais e de lazer faz de Higienópolis um dos bairros mais desejados de São Paulo, oferecendo aos seus moradores uma experiência única de viver em um dos locais mais prestigiados da cidade.
Em resumo, o imóvel na Rua Alagoas, em Higienópolis, é uma verdadeira joia que une o charme de um prédio histórico, tombado, com o conforto e as conveniências da vida moderna.
Vídeo
Cód.: 161260
Apartamento
R$ 1.080.000
Rua Dona Veridiana, 484
105 m²
2 dorms
1 vaga
Vídeo
Cód.: 225746
Apartamento
R$ 1.150.000
Rua Alagoas, 509
132 m²
2 dorms
1 vaga
Cód.: 259887
Apartamento
R$ 1.150.000
Rua Doutor Albuquerque Lins, 566
174 m²
3 dorms
1 vaga
Vídeo
Cód.: 262534
Apartamento
R$ 1.100.000
Rua Gabriel dos Santos, 121
85 m²
2 dorms
1 suíte
2 vagas
Vídeo
Cód.: 267749
Apartamento
R$ 1.100.000
Rua Gabriel dos Santos, 493
79 m²
2 dorms
2 suítes
2 vagas
Cód.: 264189
Apartamento
R$ 1.130.000
Rua Baronesa de Itu, 709
148 m²
3 dorms
1 suíte
1 vaga
Vídeo
Cód.: 249040
Apartamento
R$ 1.000.000
Rua Conselheiro Brotero, 717
120 m²
3 dorms
1 suíte
1 vaga
Vídeo
Cód.: 268157
Apartamento
R$ 1.100.000
Rua Conselheiro Brotero, 1211
86 m²
2 dorms
1 suíte
1 vaga
Vídeo
Cód.: 263377
Apartamento
R$ 980.000
Avenida Angelica, 1697
125 m²
2 dorms
1 vaga
